Síndico profissional · Belo Horizonte e Contagem
Gestão completa para o seu condomínio.
Síndico profissional, apoio administrativo e contabilidade em um só contrato, com uma equipe que está presente de verdade.
- Contrato de 12 meses
- Rescisão sem multa
- Sem taxas surpresa
Quase 10 anos
de experiência em gestão condominial
+20 condomínios
sob gestão em Belo Horizonte e Contagem
+300 unidades
atendidas todos os meses
100% renovaram
todos os contratos fechados desde a fundação
Economia
Contratar separado custa mais e dá mais trabalho.
Modelo tradicional
- Síndico profissional: um contrato
- Administradora: outro contrato
- Contador: mais um contrato
- Sistema e app: outra mensalidade
Vários contratos, várias cobranças, vários contatos, e quando algo dá errado, um culpa o outro.
Com a CondoFacilite
- Sindicatura profissional
- Administração e financeiro
- Contabilidade (contador parceiro)
- App para moradores
Sem taxas surpresa: tudo o que for acordado já está incluído no valor mensal.
Serviços
O que fazemos pelo seu condomínio.
- 01
Síndico profissional
Gestão do dia a dia, representação legal do condomínio e decisões acompanhadas de perto pelo conselho.
- 02
Administração e financeiro
Contas a pagar e a receber, boletos, conciliação bancária e balancete mensal organizado.
- 03
Cobrança e inadimplência
Régua de cobrança estruturada, com contato amigável, negociação e encaminhamento jurídico quando necessário.
- 04
Assembleias e documentos
Editais de convocação, atas, regimento interno e apoio na condução das assembleias.
- 05
Manutenção e fornecedores
Cotações comparadas, acompanhamento de obras e reformas e gestão de contratos com prestadores.
- 06
Seguro e regularidade
Controle de vigência do seguro da edificação, certidões e documentação sempre em dia.
Transparência
Prestação de contas que o morador realmente vê.
- 01
Prestação de contas mensal
Conciliada pela equipe e conferida pelo síndico antes de ser divulgada.
- 02
Publicada no app
Balancete, comprovantes e documentos disponíveis para todos, a qualquer hora.
- 03
Resumo no WhatsApp
Enviamos um resumo mensal nos grupos do condomínio, porque a maioria não abre o app.
- 04
Documentação física
Pastas organizadas e guardadas conosco, à disposição do conselho para conferência.
Qualquer condômino pode conferir. Nada fica escondido.
Compliance e segurança
Regras claras para proteger o condomínio.
Aprovação do conselho
Acima de um limite definido em contrato, nenhuma compra ou contratação é feita sem aval do conselho.
Contabilidade independente
Feita por contador parceiro: um olhar técnico e externo sobre os números.
Contrato sem amarras
12 meses, com rescisão a qualquer momento mediante aviso de 30 dias e sem multa.
Prestação de contas na saída
Em qualquer encerramento, devolvemos toda a documentação e prestamos contas até o último dia.
Regularidade legal
Seguro da edificação, certidões negativas e documentação sempre em dia.
Tudo registrado
Chamados, atas, contratos e controles arquivados: o histórico do condomínio fica preservado.
Como funciona
Da primeira conversa à gestão rodando, em quatro passos.
- 1
Conversa e diagnóstico
Entendemos a realidade do prédio, o caixa, as pendências e as expectativas do conselho.
- 2
Proposta sob medida
Escopo, presença no condomínio e condições combinadas por escrito, sem letras miúdas.
- 3
Transição organizada
Levantamento de documentos, contratos, contas e acessos, com assembleia de posse quando for o caso.
- 4
Gestão e prestação de contas
Rotina mensal acompanhada, balancete completo e canal direto para dúvidas dos moradores.
Quem está à frente
Fernando Freitas, síndico profissional.
Atua na área condominial há quase 10 anos. Começou como estagiário no setor, passou a gerir a própria carteira dentro de uma administradora, chegando a mais de 25 condomínios, e há 3 anos fundou a CondoFacilite em busca de uma gestão mais moderna e mais próxima.
Já assumiu condomínios vindos de outras gestões, sem caixa e com moradores desconfiados. A resposta para esse cenário é sempre a mesma: organização, documentos em dia e contas abertas a qualquer condômino.
Fernando de Freitas Nunes Soares Síndico profissional e fundador da CondoFacilite
Referências
Quem já está com a gente.
E outros condomínios em Belo Horizonte e Contagem.
Contatos de referência disponíveis mediante solicitação, conforme a LGPD.
Depoimentos
O que dizem os nossos clientes.
Dúvidas
Perguntas frequentes.
Existe fidelidade ou multa de rescisão?
O contrato é de 12 meses, com rescisão a qualquer momento mediante aviso de 30 dias e sem multa.
O conselho perde o controle das decisões?
Não. Acima de um limite definido em contrato, nenhuma compra ou contratação é feita sem aval do conselho.
Como é feita a prestação de contas?
Todo mês o balancete é conciliado pela equipe, conferido pelo síndico e publicado no app, com comprovantes. Também enviamos um resumo nos grupos do condomínio.
Quanto custa a gestão?
O valor depende do número de unidades e do escopo combinado. Tudo o que for acordado já está incluído no valor mensal, sem taxas surpresa.
E se o condomínio vier de uma gestão sem organização?
Fazemos o levantamento de documentos, contas e contratos e acompanhamos a formalização em assembleia, mesmo quando o caixa está zerado e a confiança abalada.
Em quais cidades vocês atendem?
Atuamos em Belo Horizonte e Contagem. Para outras cidades da região, fale com a gente.
Proposta
Vamos conhecer o seu condomínio?
Conte um pouco da situação do prédio e receba uma proposta sob medida. Para ela ficar precisa, vamos perguntar sobre CNPJ, unidades, elevador, AVCB, convenção e regimento, obrigações fiscais e funcionários.
- (31) 99665-8067
- [email protected]
- Endereço
- Rua Santanesia, 68, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte/MG